En amortiseringsplan viser renten på et fastrentelån og hvordan hovedstolen reduceres ved betaling. Det viser også den detaljerede tidsplan for alle betalinger, så du kan se, hvor meget der går til hovedstol og hvor meget der skal betales i retning af renteafgifter. Derudover oprettes en afskrivningsplan nemt på Microsoft Excel. Start i trin 1 for at lave din egen tidsplan hjemme uden at spilde penge ved at ansætte andre til at gøre det!

Steps

  1. 1 Start Microsoft Excel, og åbn et nyt regneark.
  2. 2 Opret etiketter i cellerne A1 ned gennem A4 som følger: Lånbeløb, rentesats, måneder og betalinger.
  3. 3 Medtag oplysningerne om dit lån i cellerne B1 ned gennem B3.
  4. 4 Indtast din lånesats i procent.
  5. 5 Beregn din betaling i celle B4 ved at skrive "= ROUND (PMT ($ B $ 2/12, $ B $ 3, - $ B $ 1,0), 2)" i formellelinjen uden anførselstegn og tryk på Enter-tasten.
    • Dollarsymbolerne i formlen er absolutte referencer for at sikre, at formlen altid vil se på disse specifikke celler, selvom den kopieres andetsteds i regnearket.
    • Lånesatsen skal divideres med 12, da det er en årlig rente, der beregnes månedligt.
    • For eksempel, hvis dit lån er for $ 150.000 ved 6 procent rente i 30 år (360 måneder), vil dit lån betaling beregne ud til $ 899.33.
  6. 6 Mærk kolonnerne fra celle A7 på tværs gennem H7 som følger: Periode, Begyndelsesbalance, Betaling, Principal, Renter, Kumulativ Principal, Kumulativ Renter og Afslutningsbalance.
  7. 7 Føj kolonnen Periode.
    • Indtast måneden og året for den første lånebetaling i celle A8. Du skal muligvis formatere kolonnen for at vise måneden og året korrekt.
    • Vælg cellen, klik og træk ned for at udfylde kolonnen til celle A367. Sørg for, at autofyldningsindstillingen er indstillet til "Fyld måneder."
  8. 8 Udfyld de øvrige poster i cellerne B8 til og med H8.
    • Indtast begyndelsesbalancen for dit lån i celle B8.
    • I celle C8 skal du skrive "= $ B $ 4" og trykke på "Enter".
    • I celle E8 opretter du en formel for at beregne lånerenten på begyndelsesbalancen for den pågældende periode. Formlen ser ud som "= RUND ($ B8 * ($ B $ 2/12), 2)". Det eneste dollarskilt skaber en relativ reference. Formlen vil se efter den relevante celle i kolonnen B.
    • I celle D8 trække rentebeløbet i celle E8 fra den samlede betaling i C8. Brug relative referencer, så denne celle vil kopiere korrekt. Formlen ser ud som "= $ C8- $ E8."
    • I celle H8 skal du oprette en formel for at trække hovedparten af ​​betalingen fra begyndelsesbalancen for den pågældende periode. Formlen ser ud som "= $ B8- $ D8."
  9. 9 Fortsæt tidsplanen ved at oprette følgende poster i cellerne B9 til og med H9.
    • Celle B9 bør indeholde en relativ reference til slutbalancen i den forudgående periode. Skriv "= $ H8" i cellen, og tryk på Enter-tasten. Kopier cellerne C8, D8 og E8 og indsæt dem i C9, D9 og E9. Kopier celle H8 og indsæt det i H9. Det er her, hvor den relative reference bliver nyttig.
    • I celle F9 opretter du en formel for at tabulere kumulativ hovedstol betalt. Formlen ser sådan ud: "= $ D9 + $ F8." Gør det samme for den kumulative rentecelle i G9, som vil se sådan ud: "= $ E9 + $ G8."
  10. 10 Afslut amortiseringsplanen.
    • Fremhæv cellerne B9 til og med H9, musen i det nederste højre hjørne af markeringen for at modtage en crosshair-markør, og klik derefter og træk markeringen ned til række 367. Slip museknappen.
    • Sørg for, at autofyldningsindstillingen er indstillet til "Kopier celler", og at den endelige slutbalance er $ 0,00.