Afsnit III i Americans with Disabilities Act (ADA) forbyder dig som en offentlig virksomhed at diskriminere på grund af handicap. Hvis en handicappet person hævder at han eller hun blev nægtet adgang til dine faciliteter baseret på deres handicap, kan de advare dig og / eller indgive en føderal retssag.[1] Almindelige påstande er baseret på manglende tilstrækkelig handicap parkering, ukorrekt byggeri og utilstrækkelig handicap (f.eks. Handicapsæder og handicapadgangs badeværelser).[2] I stedet for at forberede sig til et tab, så snart du bliver gjort opmærksom på en ADA-påstand, forsøger du at undgå retssagen, forsøge at afvikle og tage de første retssager for at lære mere om kravet.


Første del af fire:
Undgå retssagen

  1. 1 Kontroller, om du har modtaget et advarselsbrev. De fleste sagsøgere, der hævder at du overtræder ADA, vil sende dig et advarselsbrev, inden du træffer søgsmål. Advarselsskrivelsen vil normalt identificere sagsøgeren såvel som deres advokat. Det kan eller måske ikke detaljere de specifikke barrierer, der var stødt på.[3]
    • Så snart du modtager et advarselsbrev, skal du svare og fortælle sagsøgeren og deres advokat, at du ser på kravet.
    • Hvis efterspørgselsbrevet ikke angav, hvilke hindringer der var opstået, spørg advokaten at afklare. Dette er vigtigt, så du kan løse problemet og komme i overensstemmelse med ADA så hurtigt som muligt.
  2. 2 Undgå almindelige misforståelser om ADA-krav. Når du modtager et advarselsbrev, skal det udløse øjeblikkelig handling fra din side. Bliv ikke fanget i fælles misforståelser om loven.
    • For eksempel, bare fordi en bygning er gammel betyder det ikke, at det ikke er underlagt ADA. Faktisk er alle bygninger, der tilbyder offentlige boliger, underlagt ADA.
    • Desuden må du ikke antage, at din udlejer (eller lejer) er ansvarlig for at foretage de korrekte rettelser. Under ADA kan begge parter være ansvarlige for overtrædelser.[4]
  3. 3 Leje en advokat. Hvis du har modtaget en advarsel om, at du overtrådte afsnit III i ADA, kan en advokat hjælpe dig med at analysere loven og bestemme, hvordan du fortsætter. Hvis du ikke kender nogen kvalificerede advokater, skal du kontakte din advokats henvisningskontor. Efter at have besvaret nogle generelle spørgsmål, bliver du sat i kontakt med advokater i dit område. Du har brug for en advokat, der specialiserer sig i føderale ADA forsvarssager og forhandlingsopgørelser.
    • En god advokat vil undersøge sagsøgerens påstande og anbefale et bestemt handlingsforløb.[5]
  4. 4 Bestem om påstandene har fortjeneste. For at en sagsøger skal kunne klage over en ADA-påstand, skal de bevise, at de har et handicap, at din virksomhed er et sted for offentlig indkvartering, og at de blev nægtet fuld og ligebehandling på grund af deres handicap.
    • Hertil kommer, at hvis påstandene er baseret på arkitektoniske barrierer, skal de bevise, at barrieren er forbudt under ADA, og at barrierens fjernelse let kan opnås. Fjernelsen af ​​en barriere er let opnåelig, hvis den let kan udføres uden unødig byrde eller udgift.[6][7]
  5. 5 Kontakt en entreprenør for at se over lokalerne. Dette vil hjælpe dig med at afgøre, om sagsøgerens påstande er legitime.[8] Når entreprenøren besøger din ejendom, vil han eller hun undersøge lokalerne og se efter mulige ADA-overtrædelser. For eksempel kan entreprenøren bemærke, at du mangler kørestole, døre, der er bred nok til at rumme kørestole, badeværelser, der ikke kan rumme kørestole eller parkeringspladser uden tilstrækkelig handicap-parkering.
    • Hvis entreprenøren finder krænkelser, skal du sørge for at han eller hun udarbejder en komplet liste, som du kan have.
    • Hvis entreprenøren ikke finder nogen overtrædelser, svarer til sagsøgeren og informerer dem om, at deres påstande er ubegrundede.
  6. 6 Bestem hvilke ændringer der skal foretages. Husk, hvis din bygning blev bygget før 1992, kræver ADA kun dig at fjerne barrierer, der let kan opnås. Du behøver heller ikke at foretage nogen ændringer, der ville skabe en urimelig byrde eller udgift.[9] Mens du bør forsøge at rette op på eventuelle overtrædelser, du finder, hvis du tror, ​​at fjernelse ikke er let at opnå, eller at det ville medføre en urimelig byrde, kan du måske diskutere disse bekymringer med din advokat.
    • Hvis du undlader at foretage passende korrektioner, kan du finde dig selv midt i en føderal retssag.
  7. 7 Lav de nødvendige ændringer. Hvis der opstår overtrædelser, og du skal rette dem, skal du frivilligt gøre det så hurtigt som muligt. Når der er foretaget ændringer, og din virksomhed er bragt i ADA-overholdelse, vil sagsøgerens påstande og potentielle retssag blive mødt (dvs. der vil ikke være mere tvist). Nogle modifikationer vil være billige og kan gøres på egen hånd. Andre ændringer må muligvis foretages af en entreprenør.
    • For eksempel kan du kun lave skilt på dine parkeringspladser, udskifte dørhåndtag eller installere matankere.[10]
    • På den anden side må du muligvis omforme kanten, udvide din parkeringsplads eller genopbygge dine badeværelser.
  8. 8 Underrette ansøgeren om ændringerne. Når de relevante ændringer er blevet foretaget, og du giver besked mod sagsøgeren og deres advokat, skal overtrædelseskravene ophøre. Hvis sagsøgeren har indgivet en føderal retssag, anmode om at blive trukket tilbage, droppet eller afskediget med det samme. Så snart du kommer i overensstemmelse med ADA, kan der ikke gøres noget andet for at straffe dig.[11]

Del to på fire:
Afvikling af sagen hurtigt

  1. 1 Læs klagen grundigt. Når en føderal retssag er indgivet, vil du blive præsenteret med en kopi af sagsøgerens klage. Klagen anfører, hvorfor du bliver sagsøgt, og hvorfor sagsøgeren mener, at du er ansvarlig.Dette dokument vil give dig det meste af de oplysninger, du har brug for til at træffe en informeret beslutning om sagen.
    • Har din advokat efterforsker sagsøgerens påstande i klagen og afgøre, om de har fortjeneste. Hvis de gør det, vil han eller hun højst sandsynligt anbefale dig at forsøge at løse retssagen.
  2. 2 Forbered dig på typiske ADA-afviklingsproblemer. Når en afvikling er i din bedste interesse, bør du og din advokat diskutere, hvad en acceptabel løsning ville se ud. I føderale ADA-overensstemmelsessager omfatter de mest omstridte spørgsmål:[12]
    • Hvilket passende afviklingsområde er (for eksempel det mest du vil være villig til at betale for at bosætte sig)
    • Om afviklingen vil blive fortrolig
    • Uanset om du vil bringe ejendommen i overensstemmelse med ADA som betingelse for afregningen
  3. 3 Nå ud til den anden part. Når du er klar, skal din advokat nå ud til sagsøgeren eller deres advokat. Spørg om de ville være villige til at diskutere en løsning. Hvis de er, find en tid til at sidde ned. Under drøftelserne skal du sørge for at din advokat bringer op på hver af følgende, hvis det er relevant:[13][14]
    • Du vil overholde ADA, for så vidt det er let opnåeligt og ikke forårsager uheldig trængsel
    • Enhver løsning kræver fortrolighed, hvilket betyder, at sagsøgeren ikke vil være i stand til at diskutere vilkårene i aftalen
    • Du betaler ikke sagsøgeren nogen penge for at afregne
    • Sagsøgerens advokatgebyrer betales ikke
  4. 4 Foreslå mægling. Hvis uformelle forhandlinger mislykkes, men du ved, at din sag er svag, deltager i mægling. Under mægling vil en neutral tredjepart sætte sig ned med begge parter for at forsøge at finde fælles ground. Mægleren vil ikke tage sider og vil ikke stemme sine egne meninger. Sørg for, at din advokat ved denne proces ved, hvad du er (og ikke er) villig til at give ind på.
    • For eksempel vil du måske løsne, hvad du anser for at være let opnåelig og derfor foretage flere ændringer. Måske vil du ikke kræve fortrolighed, hvilket betyder, at sagsøgeren ville være i stand til at diskutere afviklingen, efter at den er henrettet. Endelig vil du måske være villig til at betale sagsøgeren nogle penge som en del af afviklingen.
  5. 5 Indsend til voldgift under ekstremt begrænsede omstændigheder. Når du har en virkelig svag sag, kan voldgift forårsage mere skade end god. Under voldgift vil en dommerlignende tredjepart lytte til hver parts bevis og udarbejde en udtalelse om, hvad han eller hun ville betragte som et retvisende resultat i sagen.
    • Hvis voldgiftsmandens mening er særligt dårlig for dig, kan udtalelsen bruges til dig i fremtidige forhandlinger. Desuden vil sagsøgeren bruge denne udtalelse til at hjælpe dem med at forberede sig på retssager.
    • Derfor, hvis din sag er svag, gør alt i din magt for at afklare sagen, inden det kommer til voldgift. Hertil kommer, at hvis du ved, at voldgift vil skade dig, må du ikke underkaste dig det, medmindre du er forpligtet til ved kontrakt eller lov.
  6. 6 Gennemfør en acceptabel aftale. Hvis en afvikling kan nås, skriv en afregningsaftale. Når det er blevet udarbejdet, få det underskrevet af dommeren, så retssagen kan afvises.

Del tre af fire:
Påstand om erstatning

  1. 1 Fortsæt forsigtigt. Undlad at anfægte en ADA-overensstemmelsessag, medmindre du oprindeligt mener at du har en god chance for at vinde. Når en ADA-overensstemmelsessag bliver anlagt, åbner du dig selv for eventuelt at skulle betale sagsøgerens advokatsalærer, mulige statsadvokatundersøgelser, bøder og muligvis at skulle lukke din virksomhed i en periode, mens du opnår ADA-overholdelse.[15]
  2. 2 Forbered dine forsvar. Hvis en føderal retssag er blevet indgivet til dig, og du mener, at du er i overensstemmelse med ADA, kan det være i din bedste interesse at retsforfølge den føderale sag. Din advokat vil fortælle dig, hvor stærk din oprindelige sag er, efter at han eller hun analyserer sagsøgerens klage og de faktiske omstændigheder omkring det. Hvis du og din advokat kan gøre noget af følgende defensive krav, skal du overveje at gå videre med retssager:[16]
    • Du er i fuld overensstemmelse med ADA, hvilket betyder, at du ikke har nogen hindringer for adgang, og sagsøgeren blev aldrig nægtet fuld og ligebehandling.
    • Din virksomheds struktur blev bygget før 1992, og derfor behøver du kun at fjerne barrierer, der let kan opnås. Hvis du bruger dette forsvar, skal du vise, at enhver fjernelseshandling ikke er let at opnå.
    • Eventuelle mulige ændringer vil medføre en uforholdsmæssig byrde og / eller udgift.
    • Sagsøger forsøgte aldrig at få adgang til din ejendom og har ikke til hensigt at vende tilbage.
  3. 3 Send et svar. Dit svar, som normalt vil være et svar, skal indleveres snart, efter at du er blevet serveret med sagsøgerens klage (normalt omkring 20 dage). Dit svar skal udlægge alle dine forsvar til ADA-kravet og må også indrømme eller afvise alle påstande i sagsøgerens klage.
    • Når din advokat har udarbejdet dit svar, skal det indleveres til advokat for domstole, hvor sagsøgeren indgav dragt.[17]
  4. 4 Tjene sagsøgeren. Sagsøgeren skal underrettes om dit svar, efter at det er indleveret til retten. For at informere sagsøgeren skal du ansætte en person over 18 år, der ikke har nogen forbindelse med sagen. Denne person, kaldet en server, vil personligt levere eller sende en kopi af dit svar til sagsøgeren og / eller deres advokat.
    • Når serveren har fuldendt service, vil han eller hun udfylde et bevis på serviceformular og give det til dig. Du skal indsende denne formular, så retten ved, at sagsøgeren er blevet ordentligt tjent.[18]
  5. 5 Udfør opdagelse. Under opdagelsen får du mulighed for at udveksle oplysninger om sagen med sagsøgeren.Når der rejses en ADA-overholdelse, er opdagelsen et utroligt vigtigt skridt. Det vil være den første rigtige mulighed for dig at finde ud af, hvor stærk din sag er. Hvis, efter at opdagelsen er afsluttet, føler du at din sag ikke er meget stærk, bør du bosætte dig. Discovery giver dig mulighed for at bruge følgende værktøjer:[19]
    • Depositioner, som er personligt interview gennemført under ed. Tag sagsøgerens deponering for at afgøre, om han eller hun nogensinde har besøgt din virksomhed, eller om de nogensinde planlægger at vende tilbage. Du kan bruge disse oplysninger til at hjælpe med at opbygge dit forsvar.[20]
    • Interrogatorier, der er skrevet spørgsmål, der skal besvares under ed. Som en deponering, brug forhandlinger til at opbygge dit forsvar og lære om sagsøgerens sag.
    • Anmodninger om dokumenter, som kræver, at sagsøgeren omsætter dokumenter, der ikke er offentligt tilgængelige. For eksempel, hvis du ejer en restaurant, skal du anmode sagsøgeren om at veksle om kvitteringer for at få en ide om, hvor mange gange han eller hun har været i dit forretningssted. Desuden anmode om lægehandlinger, der berører sagsøgerens handicap.
    • Anmodninger om optagelse, som er skriftlige erklæringer, skal sagsøgeren enten indrømme eller afvise.
  6. 6 Indsæt et forslag til summarisk bedømmelse. Hvis du beslutter dig for at bevæge dig videre med sagen efter opdagelsen, vil dit næste skridt være at forsøge at afslutte retssagen før retssagen. For at være succesfuld i din bevægelse skal du bevise at der ikke er ægte faktiske forhold, og at du har ret til dømmekraft. Retten må med andre ord overbevises om, at selv om enhver faktisk forudsætning blev truffet til sagsøgerens fordel, ville du stadig vinde sagen.[21]
    • Hvis din beslutning om summarisk bedømmelse afvises, er det en anden vigtig indikation på, at du måske taber under retssagen. Brug derfor tiden mellem at have din bevægelse nægtet og gå til prøve for at forsøge at afklare sagen.
  7. 7 Gå til retssagen. Hvis sagen bevæger sig helt til retssagen, får du mulighed for at fremlægge bevis for retten for at forsøge at bevise anvendeligheden af ​​dit juridiske forsvar. Under præsentationen af ​​dit bevis skal du få en god ide om, hvordan dommeren og / eller juryen reagerer på din sag. Hvis du får følelsen af ​​at du mister forsøget, bør du overveje at komme i overensstemmelse med ADA så hurtigt som muligt. Under ADA, hvis du taber under retssagen, kan sagsøgeren tildeles:[22]
    • Injunktiv lettelse, som er en retskendelse til at gøre noget.[23] I dette tilfælde skal du overholde ADA'en. Pengeskader er ikke tilladt i ADA-overensstemmelsessager.
    • Advokatgebyrer, som du skal betale til sagsøgeren for at refundere dem for omkostningerne ved at retsforfølge sagen. Dette middel er en af ​​de største afskrækkere for at retsforfølge en sag, du ikke tror, ​​du kan vinde.

Del fire på fire:
Håndtere et tab

  1. 1 Få adgang til midler, du har afsat til retssager. Hvis du ved, at du mister et ADA-krav, skal du forberede dig på og håndtere det tab. En af de første ting du skal gøre er at rulle op til rådighed for at betale bøder, advokatgebyrer og byggekostnader. Afhængigt af størrelsen på din virksomhed og sværhedsgraden af ​​din manglende overholdelse må du muligvis få adgang til hundredtusindvis af dollars. Hvis du driver en stor virksomhed, vil midler normalt blive afsat til disse situationer. Men hvis du ejer en lille virksomhed, må du måske sælge aktiver eller tage ud lån for at betale for dine tab.
  2. 2 Minimer advokatsalærer. I ADA-krav er den rådende part normalt tildelt advokatsalærer.[24] Retten bestemmer det beløb, du skal betale ved hjælp af "lodestar" beregningsmetoden, som indebærer at gange antallet af timer, der er rimeligt udnyttet på jobbet, med markedsrenten for en advokat i dit område. For eksempel, hvis sagsøgerens advokat arbejdede 120 timer i retssagen og markedsrenten for en advokat er $ 200 pr. Time, ville du skylde omkring $ 24.000 i advokatsalærer.
    • For at hjælpe med at reducere de gebyrer, du skylder, skal du sørge for at gennemgå sagsøgerens gebyransøgning, de giver til retten. Disse applikationer vil detaljere, hvad en passende sats er, og hvor mange timer advokaten har arbejdet. Gå gennem disse dokumenter og sørg for, at advokaten ikke oplader for meget eller i for mange timer.
    • Bed retten om at strømlinjeforme høringer og andre unødige retssager for at nedbringe antallet af timer, som sagsøgerens advokat vil arbejde. Du kan også være i stand til at bede retten om at kræve mægling eller voldgift, hvilket vil reducere mængden af ​​arbejde, som sagsøgerens advokat skal gøre.[25]
  3. 3 Løs problemer hurtigt. Hvis du har fundet ud af at have overtrådt ADA'en, skal du overholde det så hurtigt som muligt. Domstole kan vurdere civilretlige sanktioner mod dig for hver overtrædelse, som sagsøgeren har påvist. En enkelt overtrædelse kan koste dig op til $ 75.000, og flere overtrædelser kan koste dig op til $ 150.000 pr. Overtrædelse. Disse sanktioner kan dog reduceres, hvis du gør en god trosindsats og forsøger at afhjælpe overtrædelserne hurtigt og passende.[26]
    • Derfor skal du kontrollere gyldigheden af ​​en persons krav, så snart du bliver forsynet med et brev eller retssag. Hvis kravet er gyldigt, skal du straks løse problemet. Dette vil hjælpe dig med at undgå retssager og reducere de sanktioner, du måtte betale.
  4. 4 Overholder advokatundersøgelser. Når du bliver sagsøgt for at overtræde ADA, kan advokatgenereren i din stat eller den føderale regering lære om din sag. Hvis dette sker, kan advokatgeneral vælge at undersøge sagsøgerens krav. Hvis advokatgenereren mener, at der er sket en overtrædelse, kan de starte en overensstemmelsesvurdering.[27]
    • Under denne gennemgang vil advokatgeneralen besøge din virksomhed, interviewe folk, vurdere din ejendom og afgøre, om der er sket en overtrædelse.
    • Vær ærlig med advokatgeneralen og hjælp dem med din undersøgelse. Hvis en overtrædelse er fundet, skal du rette den hurtigt. Lad advokatgeneral vide, at overtrædelsen ikke var tilsigtet.
    • I mange tilfælde vil arbejde med advokatgenesten tillade dig at komme ud af retssager og undgå store bøder.
  5. 5 Undskylder for alle involverede parter. I de fleste tilfælde vil din overtrædelse ikke være på grund af nogen forsætlig handling. Når en overtrædelse er fundet, undskylder klageren og lover at løse problemet så hurtigt som muligt. I de fleste tilfælde vil indrømmelsen af ​​tabet forhindre klageren i at tage yderligere skridt.