Hvis du er en fast ejendom investor, som en house flipper eller en grossist, vil der være lange strækninger af tid, når din ejendom er efterladt uden tilsyn. Selvom huset er besat på dagtimerne af entreprenører, der rehabbing huset, er boligen ubeskyttet om natten. For at forhindre, at dit hus beskadiges eller ødelægges, skal du sørge for at træffe de rette forholdsregler og gennemføre følgende trin.

Første del af fire:
Være vågent

  1. 1 Forstå truslen. Huse, der venter på at blive solgt, er primære mål for vandalisme, da vandaler ikke er målrettet mod beboede boliger, men snarere dem, der for øjeblikket er forladt. Vandaler vil ofte ødelægge egenskaber ved at bryde vinduer, brække huller i vægge og spray maleri alt i syne. De professionelle vil endda strippe kobberrørene og sælge det til kontanter. Mest bemærkelsesværdigt er måske det faktum, at de fleste forsikringer ikke dækker vandalisme efter den første måned, at en ejendom er forladt eller ikke boet i.

Del to på fire:
Forbedring af hindringerne

  1. 1 Udskift låsene. Dette kan synes indlysende, men mange mennesker undlader at ændre de eksisterende låse efter køb. Huset har større risiko, hvis ejendommen er købt på grund af afskærmning eller fra en kort salg eller en REO ejendom. De tidligere husejere kunne være utilfredse, fordi de mistede besiddelse af deres hus eller blev tvunget til at sælge. Hvis det er tilfældet, kan de tage det ud på den person, der forsøger at drage fordel af deres tab.
    • Hvis du ikke ved, hvordan du udskifter låse dig selv, skal du have en professionel låsesmed, og gør det til dig. De brugte penge vil blive tilbagebetalt af de meget reducerede chancer for, at nogen slipper sig tilbage i ejendommen.
  2. 2 Barricade eventuelle døre og vinduer, der ikke låser. Nogle gange har døre og vinduer ikke låse, især for indgange til opbevaring af dele af huset, garagen eller et skur. I dette tilfælde er det klogt at bordle op sådanne døre eller barrikere dem med møbler. Hvis du lige har installeret nye vinduer eller en dørtur, kan du måske ikke køre negle ind i dem.

Del tre af fire:
At få huset til at leve i

  1. 1 Hold lyset tændt. Vandaler rammer generelt ikke huse, der har folk, der bor i dem. Derfor er det en god ide at lave huset komme til syne at blive besat. Ved at forlade lysene på indersiden, eller i det mindste uden for huset, kan du forhindre folk i at bryde ind.
    • Hvis du er bekymret for prisen på elregningen, kan du installere bevægelsesfølerlys, der kun tænder, når nogen nærmer sig huset.
    • Hvis det er feriesæsonen, overvej at lade nogle festlige lys ud på en timer, for at få dem til at vise om natten. Et par dekorationer i forhaven vil tilføje til temaet.
  2. 2 Sæt gardiner eller plader over vinduerne. Selv hvis du slukker lysene, vil smarte vandaler finde ud af tricket, når de ser i vinduerne og ser, at indersiden er tom. For at undgå dette køb nogle billige gardiner eller bånd nogle sengetæpper for at dække vinduerne. Elementet af mysterium vil skræmme væk potentielle ubudne.
    • Hvis du har ekstra møbler, placer det så, at det kan ses, om nogen skulle kigge ind gennem bestemte vinkler.
  3. 3 Hold haven vedligeholdt. Lad ikke græsplæner vokse op og hold hækker, planter og overhængende grene trimmet. Forlad et par billige ting om at få det til at virke, at haven og værftet bliver brugt, såsom en vandkande, en slange og en gammel trillebør.
    • Hvis du ikke kan holde haven ryddet selv, skal du have en gartneropkald en gang om ugen for at gøre det for dig.
    • Hold blomstrende planter nær hoveddøren. Udskift, når de dør af med billige nye. Dette giver indtryk af, at der bor der og plejer planter.
    • Sæt i en mager grøntsagsplot for at få det til at virke som om nogen har tendens til at havearbejde. Tilsæt vanding til at holde den i gang, mens ingen har tendens til det meget og gør en lejlighedsvis ukrudt.

Del fire på fire:
Søger ekstra hjælp

  1. 1 Bed naboer om at holde et ur. Det kan ikke altid være en praktisk ting at forsøge at gøre, men hvor dine naboer synes at være involveret i at bevare samfundet og holde øje med vandalisme, bede om deres hjælp. Giv dem dit telefonnummer og din emailkontakt, så de kan fortælle dig, om der sker noget uheldigt. Bed dem om at kontrollere ejendommen så regelmæssigt, som det er praktisk for dem.
    • Køb dine naboer et telefonkort for at reducere omkostningerne ved at kontakte dig. Eller giv dem noget godt at sige tak for deres hjælp; dette kunne endda være et tilbud om din tid til at gøre nogle havearbejde eller hegn vedligeholdelse i stedet for deres årvågenhed.
  2. 2 Spørg politiet om ekstra patruljering. Du kan bede politiet om hjælp, især hvis du bor i et kvarter, der er kendt for høj ejendomskriminalitet og skade. Officererne vil ofte være mere end glade for at hjælpe dig, da nyoprettede huse betyder kvarterforbedring og mindre kriminalitet for dem at håndtere.
  3. 3 Betal for privat sikkerhed patrulje. Det kan være ekstra penge, men hvis du har særlige bekymringer om muligheden for vandalisme, vil det være penge, der er godt brugt til at beskytte ejendommen.
  4. 4 Besøg ofte. Træn dig selv for at bemærke noget usædvanligt eller ændret om ejendommen, der ikke har noget at gøre med renoveringen. Ved at være konstant årvågen, får du større chance for at holde ejendommen fri for uønskede ubudne.