Det er et velkendt faktum i ejendomsbranchen - godt præsenterede køkkener hjælper med at sælge huse!

At give et knackered køkken en ansigtsløftning betaler altid. Men at bruge £ 1000 til at passe noget helt nyt bør kun overvejes, hvis rummet er i en fuldstændig tilstand af forfald.

Så længe købere kan flytte ind og bruge faciliteterne fra dag et, vil dit køkken ikke negativt påvirke salget af dit hus.

Nedenfor er de 6 øverste tip til at præsentere et køkken, der vil hjælpe med at sælge dit hus hurtigt.

Steps

  1. 1 Forstå at hygiejnen er konge! - Købere er mere følsomme end svigerfødte når det kommer til renlighed. Intet dræber et salg hurtigere end snavs og fedt i køkkenet. Dyb rengøring et køkken er en opgave, men fordi det virker, er det værd at gøre. For at få en "til salg" standard for renlighed anbefales det dig:
    • Tør alle arbejdsplader af
    • Rens vasken og vandhanerne
    • Gør gulvet rent
    • Rengør indersiden af ​​køleskabet
    • Rengør indersiden af ​​ovnen
    • Organiser indholdet af alle skabe
    • Tøm papirkurven
  2. 2 De-Clutter! - Koncentrere sig på bordpladerne, fordi købere gerne vil se masser af klart arbejdsområde. Sæt alle apparater, tallerkener, kogebøger mv. Dernæst opmærksom på køleskabet og skabene. Kast så meget som muligt (eller luk det op for flytningen) og hold det, der er forblevet pænt og bestilt.
  3. 3 Tag et kritisk kig på vægge! - Som med resten af ​​huset er et let neutralt malingjob den sikreste og mest effektive løsning. Men helt neutrale køkkener kan undertiden se lidt for intetsigende ud. To eller tre rækker af kvalitetsfliser kan fordoble som en stænk og en effektiv måde at tilføje farve på. Hvis du allerede har vægfliser og de skal udskifte, tøv ikke med, bare fordi det ligner et vanskeligt job - 9/10 gange er nye fliser let at anvende lige over de gamle.
  4. 4 Tag et kritisk kig på kabinetterne! - Hvis dørene er lavet af mørkt træ og får rummet til at føle sig lille og undertrykkende. Løs dette ved at male dørene igen i en lys neutral farve. Brug ikke børster til at male trim, døre eller skabe bruger skumvalser. Du kan se penselstrøgene, når malingen er tør, hvilket for nogle mennesker ligner et "patch job". tag din tid nogle kabinet overflader tager ikke maling meget godt, eller maling vil skrælle og chip meget let. brug en smule sandpapir til at scuff finishen ned, før du male. Hvis der er for mange kabinetter, og rummet føles boxet og undertrykkende. Løs dette ved at fjerne en eller to af dørene og omdanne skabet til åbne skærmhylder. Dette vil give rummet et vejrtrækningsrum. Hvis dørene er forældede eller beskadigede, er det her, hvor det klassiske "Changing Rooms" trick virker en godbid. Hvorfor købe nye skabe, når du bare kan købe nye døre på £ 15 - £ 25 a pop? Sammen med nye dørhåndtag (enkelt rustfrit stål ser altid godt ud) er det en af ​​de mest omkostningseffektive måder at modernisere et dateret køkken på.
  5. 5 Tag et kritisk kig på skrivebordene! - Hvis dine bordplader er slagtet, afskåret, brændt eller ridset, overvej at udskifte. Laminatbænk er den billigste løsning, og i denne dag og alder ser det faktisk godt ud (ca. £ 50 for 4m fra Ikea).
  6. 6 Opret et sted at spise! - Fordi moderne levevaner har ændret sig gennem årene, søger dagens købere for "fleksibel plads". I et køkken, der bare betyder at finde plads til et bord og et par stole. Dette viser, at rummet er mere end blot et rum til madlavning. Det gør rummet mere værdifuldt i dine købers øjne.
  7. 7 Accessorise! - Nu vil dit køkken se friske, rene og næsten klar til at sælge. Du skal bare give det som "show home" -finish. Dette tager ikke meget (faktisk i et køkken "mindre er mere"), kun et par kunstfærdigt anbragte genstande som:
    • Leafy grønne planter i en moderne vase eller krukke.
    • Designer kedel og brødrister (køb dem til dit nye hus, men læg dem nu på skærmen).
    • En stilfuld skål fyldt med frisk frugt.
    • Et display af designer italienske olivenolie flasker.
    • Moderne glas pasta krukker.
    • Et tykt træ skærebræt komplet med crusty brød ...