En realkreditlånsophavsmand (eller MLO) er en ejendomsmægler, der behandler eller hjælper med at forhandle vilkårene for boliglånsansøgninger. I Californien skal du have en nuværende ejendomslicens på filen hos Californien Bureau of Real Estate (CalBRE) og opfylde Præsidiets kvalifikationer til MLO-licensering for at blive udstedt licensattest. Når du har gennemført de nødvendige krav, skal du sende en MU4-formular elektronisk via Nationwide Multistate Licensing System (NMLS), der udstedes til din påtegning.

Første del af to:
Ansøgning om godkendelse

  1. 1 Ansøg om eller forny din ejendomslicens. Alle håbende låntagere i Californien skal have en nuværende ejendomslicens. Hvis du ikke allerede er licenseret, vil dit første skridt være at ansøge om licens via California Bureau of Real Estate (CalBRE). Derefter skal du aflægge en skriftlig eksamen og udfylde en formel ansøgning for at blive udstedt en licens.[1]
    • Førstegangsansøgere skal også færdiggøre 3 college-niveau kurser som en del af deres pre-licensure uddannelse, herunder Real Estate Principles, Real Estate Practice, og et tredje valg valg fra en liste over godkendte emner.
    • Hvis du allerede har en ejendomslicens, men det er ikke aktuelt, skal du fornye det, inden du kan indsende formularen til en MLO-licens påtegning.
  2. 2 Tilmeld dig en konto i NMLS. Det Nationwide Multistate Licensing System, eller NMLS, er et standardiseret recordkeeping system for licenserede finansielle service medarbejdere fra deltagende statslige agenturer. Når du opretter en NMLS-konto, får du et unikt id-nummer. Dette nummer er vigtigt for at få adgang til NMLS-dokumenter og opfylde forskellige krav i hele licensprocessen.[2]
    • Sørg for, at de oplysninger, du giver, er fuldstændige og nøjagtige efter bedste kendskab, især ved at identificere detaljer som dit juridiske navn, fødselsdato og socialsikringsnummer.
    • Du bliver bedt om at angive dit NMLS-id-nummer, når du ansøger om SAFE-testning, indsende MU4-formularen til din MLO-licens-godkendelse eller udveksle oplysninger med føderale banktjenester.[3]
  3. 3 Tag og send NMLS SAFE testen. Den sikre og retfærdige håndhævelse test er designet til at vise, at du er bekendt med føderale regler og praksis, der er designet til at beskytte forbrugeren mod svig. En bestået score er påkrævet for at fortsætte i retning af dit mål om at opnå din MLO licens godkendelse.[4]
    • I modsætning til de fleste fast ejendom eksamener, er SAFE tests administreret på Prometric testcentre snarere end CalBRE eksamen faciliteter. Du kan planlægge en eksamen via NMLS eller ved at kontakte testtjenesten direkte på (877) 671-6657.
    • Den nationale test med ensartet statsindhold kræves til MLO'er i Californien består af 125 spørgsmål og tager cirka 190 minutter at fuldføre. Du skal lave en samlet score på mindst 75% for at kunne bestå.[5]
    • Det koster $ 110 for at reservere plads til SAFE National Test med Uniform Content.
  4. 4 Udfyld 20 timers NMLS-godkendt prelicensure uddannelse. De 20 timer er opdelt i 3 timers føderale love og regler, 3 timers etik vedrørende forbrugerbeskyttelse, svig og retfærdig udlåns praksis, 2 timers udlånsstandarduddannelse og 12 timers uafklaret instruktion om realkreditoprindelse. Du kan tilmelde dig disse kurser sammen eller separat, men du skal tage dem gennem en NMLS-godkendt udbyder.[6]
    • En komplet liste over godkendte uddannelsesudbydere er tilgængelig på NMLS hjemmeside.[7]
    • Du vil ikke blive udstedt en påtegning, før du har gennemført dine NMLS-uddannelseskrav.
  5. 5 Indsend den enkelte licensgiver (MU4) formular elektronisk via NMLS. Denne formular erklærer din hensigt om at ansøge om en licensattest som individuel officer eller mægler. Du bliver bedt om at levere dine personlige og ejendomslicensoplysninger, anmode om de nødvendige baggrundskontrol- og kreditrapporter, og underskrive en attestation med angivelse af, at du accepterer de vilkår, der er angivet i dokumentet.[8]
    • Associerede CalBRE- og NMLS-gebyrer vil medføre de samlede omkostninger ved behandling af din MU4-formular til $ 330. Du kan bruge et kredit- eller betalingskort til at betale, eller indtaste dine bankkontooplysninger direkte via ACH-portalen på NMLS-webstedet.[9]
    • Gem dine fremskridt med jævne mellemrum, når du udfylder formularen, hvis noget går galt, og vær sikker på at gennemgå dine oplysninger i detaljer, inden du sender den af.

Del to af to:
Opfyldelse af de nødvendige licenskrav

  1. 1 Undergå en baggrundskontrol. Når du har udfyldt MU4-formularen, bliver du rettet til at kontrollere en boks, der giver NMLS-tilladelsen til at få en kopi af din kriminelle historie gennem FBI. Undersøgere vil lede efter eventuelle røde flag, der kan gøre dig uigenkaldelig til at modtage en MLO-licenserklæring i delstaten Californien. Alle nye ansøgere forventes at indsende til screening uanset deres forudgående stilling.[10]
    • Baggrundskontrollen er beregnet til at bevise at du kan stole på at håndtere følsomme økonomiske oplysninger.
    • Felony overbevisninger, der involverer svig, økonomisk uærlighed eller brud på tillid, kan straks diskvalificere dig fra licensure.[11]
  2. 2 Indsend dine fingeraftryk til NMLS-poster. Ud over en komplet baggrundskontrol forventes det også at sende fingeraftrykskort til analyse og dokumentation. Dine fingeraftryk vil blive brugt som en ekstra ressource i forbindelse med din strafferetlige screening. For at få dine udskrifter taget, planlæg en aftale med NMLS 'fingeraftryk, Fieldprint.[12]
    • Sørg for at angive formålet med din indsendelse, når du udfylder anmodningen om fingeraftryk.
    • Hvis du allerede har en kopi af dine fingeraftryk på fil med NMLS fra tidligere licenskrav, der er under 3 år, er det ikke nødvendigt for dig at levere nye udskrifter.[13]
  3. 3 Autorisér NMLS for at få en kopi af din kredit rapport. Du kan anmode om en kreditrapport via NMLS-webstedet, samtidig med at du sender din MU4-formular. Når du har udfyldt anmodningen, udfylder du identifikationsverifikationsprocessen (IDV) ved at besvare en række spørgsmål, som du kun ville vide. Svarene på disse spørgsmål sammen med din ejendomslicens info vil blive brugt til at bekræfte, at du er den, du hævder at være.[14]
    • Arbejdsgivere vælger undertiden at betale for en officer eller mæglerens kredit rapport anmeldelse. Se om det firma du arbejder for ville være villig til at indlede kreditrapporten på dine vegne for at spare dig selv.
  4. 4 Anmod om sponsorering fra et ansættelsesselskab. Det endelige trin i at erhverve en påtegning er at danne et forhold eller sponsorering med en anerkendt arbejdsgiver. Dette skaber en dokumenteret juridisk forbindelse mellem en virksomhed og en individuel MLO. Disse forbindelser sikrer professionel ansvarlighed og overholdelse af føderal regulering ved at give individuelle MLO'er en ekstern myndighed til at svare på.[15]
    • Relationer knytter dig til et givet firma som medarbejder, mens sponsorater giver udenfor arbejdsgivere mulighed for at overvåge dine realkreditophavelsesaktiviteter, mens du arbejder uafhængigt.[16]
    • Uden at indgive et forhold eller sponsorering, vil statusen for din påtegning blive angivet som "Inaktiv".
  5. 5 Udfyld 8 timers efteruddannelse hvert år. MLO licens godkendelser fornyes årligt. Hvert år, som du fornyer, skal du deltage i løbende instruktion gennem en af ​​NMLS godkendte udbydere. Tilmeld dig online på NMLS hjemmeside. Mens du er der, kan du se på en detaljeret liste over efteruddannelsesudbydere, kurser og tidspunkter for at finde et program, der passer til din tidsplan.[17]
    • Fortsat uddannelse er simpelthen en måde at sikre, at MLOs holder sig ajour med de love, regler og praksis, der gælder for udarbejdelse og forhandling af ansøgninger om realkreditlån.