En bygning, der er designet til studielokale, adskiller sig fra din almindelige boligmulighed, fordi den skal opfylde de studerendes grundlæggende behov. Normalt flytter eleverne ud af deres hjem for at forfølge deres karriere og har brug for visse faciliteter, der kan hjælpe dem med at leve et behageligt liv og hjælpe dem med deres studier. Hvis du vil udleje din ejendom til studerende, skal du starte med trin 1 nedenfor.

Steps

  1. 1 Gør din ejendom velegnet til studerende. Når du først har lavet din annoncering, begynder de at besøge din ejendom. Uanset om du planlægger at udleje et værelse i dit hus eller simpelthen konvertere hele ejendommen til en studentbolig, skal du sørge for, at den består af de bedste faciliteter. Du vil kunne tiltrække studerende, hvis du tilbyder en bred vifte af faciliteter.
    • Det vigtigste aspekt ved en studentbolig er mad. Hvis du vil give mad, skal du først beslutte køkkenet. Studerende, der tilhører forskellige dele af byen eller tilhører forskellige nationaliteter, vil lede efter hjemmelavede retter. Derfor, hvis du er komfortabel i at levere kun et bestemt køkken, så lad dem vide det på forhånd. Men hvis du er klar til at give dine lejere måltider efter eget valg, diskuter dine madpræferencer og udarbejde en plan i overensstemmelse hermed.
    • Giv alle nødvendige møbler. Du skal sørge for at værelset har en seng, et klædeskab, et bord og en stol. Da eleverne søger et hjemligt miljø, hvor de kan slappe af og studere, er det vigtigt, at de har grundlæggende møbler. Også, når eleverne kommer til at besøge din ejendom, kan du spørge dem om deres krav og opgradere møblerne i overensstemmelse hermed.
    • Sørg for, at din studentbolig har en højhastighedsforbindelse til internettet, power backup, varmtvandsanlæg og et moderne køkken med nødvendige apparater, såsom køleskab og mikrobølgeovn. Derudover er det altid bedre at give eleverne vedhæftede badeværelser, så de ikke behøver at bekymre sig om privatlivets fred og personlig hygiejne. Sørg for, at badeværelset har god ventilation, ordentlig sanitet og varmt og koldt vand.
  2. 2 Annoncer din ejendom. Dette er et vigtigt skridt, fordi du ikke kan klare eleverne, medmindre de ved din ejendom.
    • Liste din ejendom online. Da eleverne normalt er internetkundige, vil de først søge efter overnatning online. Kig efter boligwebsteder og send din annonce sammen med gode billeder. Husk at klikke på god kvalitet billeder af din ejendom, der er taget under naturligt lys og tilbyde klarhed. Tag så mange billeder som muligt, herunder badeværelse, køkkenområde, opholdsstue og parkeringsplads. Dette vil give eleverne en bredere ide om din bolig.
    • Skriv et tegn uden for dit hus. Dette er det nemmeste skridt, da det kun indebærer at du opretter en annonce lige udenfor dit hus, idet du siger at du vil være vært for eleverne. Ofte forbipasserende vil se tegnet, og det vil hjælpe din ejendom blive bemærket. Alternativt, hvis du vil omdanne hele ejendommen til en studentbolig, kan du vælge glødeplanker eller ikke-oplyste brædder.
    • Brug mund til mund reklame. Lad dine naboer og venner vide, at du leder efter lejere. Nogle gange vil de kende nogen, der leder efter en studentbolig og normalt er sådanne lejere troværdige.
    • Distribuer brochurer på dit sted. Du kan udskrive brochurer med angivelse af detaljerne i din studentbolig. Hold dig til et enkelt bladbrochure, da eleverne ikke er interesserede i at læse tykke hæfter. Gør designet attraktivt og nævnt mere end et telefonnummer, så de nemt kan kontakte dig. Du kan også holde brochurer i og omkring din lokalitet. Dog må du ikke holde regninger i begrænsede områder. Besøg kollegier og universiteter i nærheden af ​​dit område og spørg dem, om du kan lægge brochuren på deres opslagstavler. Normalt ser eleverne indkvartering tættere på deres kollegium eller universitet, så gør det i fokus for din reklamekampagne. Kontakt studiekontoret og registrer dig selv, så de kan sende studerende til dit hus for at kontrollere indkvartering.
  3. 3 Citat den rigtige husleje til din studentbolig. Dette er det mest afgørende skridt, da det kan gøre eller ødelægge din virksomheds venture. Du bør holde følgende vigtige punkter i tankerne, inden du bestemmer lejebeløbet:
    • Forstå de budgetmæssige begrænsninger for en college-studerende. Da eleverne bor på et stramt budget, vil de søge efter en budgetvenlig indkvartering. I så fald bør du citere en rimelig leje. Du kan fjerne nogle faciliteter, hvis du tror, ​​at du ikke kan opnå tilstrækkelig fortjeneste.
    • Find ud af lejen citeret af andre studentboliger i din lokalitet. Hvis der er mange sådanne udlejningsmuligheder i dit nabolag, står du over for hård konkurrence. For at tiltrække flere studerende kan du sænke din husleje lidt sammenlignet med de andre overnatningssteder. Derudover kan du også opgradere bekvemmelighederne i dit hus og tilbyde en bedre livsstil. På denne måde vil du være i stand til at udfylde ledige værelser hurtigere end dine konkurrenter.
    • Da dette er dit hjem, at du konverterer til en studentbolig, kan du ikke ændre placeringen. Husk at de fleste studerende vil søge efter en ejendom, der er omgivet af shoppingkomplekser, restauranter og er let tilgængeligt fra andre dele af byen. Hvis din ejendom ikke er beliggende i et sådant sted, sænk din husleje og give bedre faciliteter, da de er de eneste salgsargumenter for din bolig. Men hvis du planlægger at købe en ejendom og derefter konvertere den til en studentbolig, skal du altid vælge en lokalitet, der har tilstrækkelig social og civic infrastruktur.
  4. 4 Leje en ejendomsmægler. De fleste ejendomsmæglere imødekommer en bred vifte af kunder, især studerende. Du kan kontakte dem og diskutere dine krav. Da ejendomsmæglere har bedre kontakter end dig selv, vil de være i stand til at finde studerende lejere hurtigere.