At erhverve en ejendomslicens i Ohio kan åbne døre for dig som professionel, samt gøre dig mere informeret investor. Udfyld dine krævede kursusarbejde online eller på et lokalsamfundskollege, udfyld din ansøgning, og tag derefter Ohio Real Estate Sælger eksamen til at blive licenseret. At lære om fast ejendom kan være nemt og sjovt, og i slutningen af ​​det har du tilføjet en helt ny dimension til din karriere!

Første del af to:
Ansøgning om en licens

  1. 1 Få dit gymnasium eller GED. Hvis du blev født efter 1950, kræver staten Ohio dig mindst et gymnasium eller tilsvarende. Hvis du ikke er færdig med gymnasiet, kan du tilmelde dig GED-klasser gennem dit lokale voksenuddannelsescenter eller online.[1]
    • Vær forsigtig med websteder, der tilbyder faktiske GED-test online, hvilket sandsynligvis er en fidus.
    • Du kan tage online GED-klasser samt bestille officielle studiematerialer via GED-webstedet: https://www.ged.com.
  2. 2 Tag de nødvendige kurser gennem en godkendt institution. Du skal opfylde 120 timers fast ejendom klasser på en godkendt højere uddannelsesinstitution. Denne kurser er gyldig på din ansøgning i 10 år, så du kan gennemføre klasserne i dit eget tempo.[2]
    • Du kan se en liste over godkendte institutioner her: http://ohiorealtors.org/education/online-pre-license-courses/.
    • Dine krævede klasser vil omfatte Real Estate principper og praksis, Ohio Real Estate Law, Real Estate Appraisal og Real Estate Finance.
  3. 3 Få en autoriseret ejendomsmægler til at sponsorere din ansøgning. Nyligt autoriserede agenter er normalt forpligtet til at arbejde for en mægler i omkring 1-3 år, mens de får erfaring. Mæglere er hovedsagelig højere niveau ejendomsmæglere, der har gået gennem yderligere licensure gennem staten.[3]
    • Mens du arbejder for din mægler, betaler du dem i bytte for deres mentorskab og støtte. Tal med din mægler på forhånd om, hvor meget du vil betale, og om det vil være et fast gebyr eller en provisionprocent.
  4. 4 Udfyld en Salesperson Examination Application. Dette er en simpel form, der kan findes online, og kræver grundlæggende oplysninger som dit navn, adresse og fødselsdato. Du skal også udfylde nogle oplysninger om din sponsormægler og svare ja eller nej til en række spørgsmål vedrørende etisk adfærd.[4]
    • Du kan finde ansøgningsskemaet her: http://www.com.ohio.gov/documents/real_COM3568SalespersonLicenseExaminationApplication.pdf.
    • Hvis du er i tvivl om dit svar på ethvert spørgsmål om etisk adfærd, er det bedst at besvare ja og vedlægge en detaljeret forklaring sammen med din formular.[5]
  5. 5 Mail i din ansøgning, betaling og kursusafskrifter. Udskriv din udfyldte ansøgning til mail i, og inkludere en check for $ 60, der skal betales til Ohio Division of Real Estate. Du bør også inkludere officielle transkripsioner eller kursusbeviser, der viser, at du har gennemført dine uddannelseskrav.[6]
    • Send din ansøgning og dokumenter til:
      Ohio Department of Commerce
      Division of Real Estate og Professional Licensing
      77 South High Street, 20. etage
      Columbus, OH 43215
  6. 6 Tag Ohio Real Estate Salesperson Exam. Når du har indsendt din ansøgning, vil du modtage en kandidatinformationsbulletin i posten. Dette vil indeholde instruktioner om, hvordan du planlægger din eksamen, samt en liste over foreslåede materialer til studier.[7]
  7. 7 Udfyld dine uddannelsestid inden for 1 år. Når du har licens, kræver staten Ohio at du tager 20 flere timers ejendomsklasser. Du skal tage dem, når du har licens, og ikke mere end 12 måneder efter. Du kan finde en fuldstændig oversigt over kravene her: http://www.com.ohio.gov/documents/real_20hrcourse.pdf.
    • Find en liste over institutioner, der er godkendt til at give denne træning her: http://www.com.ohio.gov/documents/real_Approved10HourPost.pdf.

Del to af to:
Fornyelse af din licens

  1. 1 Dobbeltkig, når din fornyelse skal betales. Tilstanden Ohio kræver, at du fornyer din licens 3 år fra din første fødselsdag efter licens. Hvis du ikke fornyer din licens i tide, udløber den, og du skal måske betale ekstra gebyrer for at få en ny licens.
    • Hvis du ikke er sikker på, hvornår du skal forny, skal du kontrollere din forfaldsdato ved at besøge http://www.com.ohio.gov/documents/real_Approved10HourPost.pdf og vælge "Lookup License Information." Du kan derefter finde din forfaldsdato ved at indtaste din efternavn eller licensnummer.
  2. 2 Udfyld dine krav til efteruddannelse. For at forny din licens skal du færdiggøre 30 timers fast ejendom videreuddannelse coursework. Du skal have gennemført kurserne og modtaget dine officielle udskrifter på din forfaldsdato, så sørg for at forlade dig selv nok tid.[8]
    • Du skal opfylde 3 timer hver af Core Law, Civil Rights, og Canon of Ethics klasser samt 21 valgfrie timer. Disse tilbydes på mange Ohio samfundskollegier og kan være tilgængelige online.[9]
    • Dine 10 timers efteruddannelsesuddannelse tæller ikke med dit efteruddannelseskrav til fornyelse.
    • Hvis du gennemfører mere end de krævede 30 timer, kan du rulle over op til 10 timer til din næste fornyelsesperiode, men de tæller som valgfag og ikke kernekrav.
  3. 3 Udfyld Fornyelsesprogrammet og Uddannelsesoverensstemmelsesformularen. Denne formular kan findes online, og du skal indtaste grundlæggende oplysninger om dig selv samt oplysninger om de nødvendige kurser du tog. Du skal også svare på et sæt spørgsmål vedrørende etisk adfærd som du gjorde i din oprindelige ansøgning.[10]
    • Begge former kan findes her: http://www.com.ohio.gov/documents/real_COM3681RealEstateRenewalApplication.pdf.
    • Du kan udfylde Fornyelsesansøgningen og betale gebyret online, men skal stadig maile i en separat Fortsat Uddannelsesoverensstemmelsesformular og dine uddannelseskriptioner.
  4. 4 Mail i din ansøgning, overensstemmelsesformular, betaling og udskrifter. Hvis du ikke har udfyldt din ansøgning online, skal du udskrive den til mail. Hvis du ikke betalte online, skal du inkludere en check for $ 135, der skal betales til Ohio Division of Real Estate.[11]
    • Disse skal sendes sammen med din udfyldte overensstemmelsesformular og uddannelseskriptioner til:
      Ohio Department of Commerce
      Division of Real Estate og Professional Licensing
      77 South High Street, 20. etage
      Columbus, OH 43215